Implantation idéale
Emblématique à plus d'un titre, le projet Victor est implanté en bordure de la place Horta, à proximité immédiate de la gare du Midi. Outre la dalle située au-dessus d'un parking, le site est actuellement occupé par des bâtiments industriels désaffectés et un immeuble de bureaux qui seront à terme démolis.
Projet urbain d'envergure
Sur ce périmètre issu de la fusion de différents projets immobiliers, la taille de l'assiette actuelle totalise 7 500 m². Elle permet désormais d'envisager un projet urbain mixte de grande ampleur qui soulignera harmonieusement le pourtour de la Place Horta.
ATenor GROUP et CFE seuls en course
EN 2008, ATENOR GROUP avait conclu avec BREEVAST et CFE un accord de principe pour développer conjointement un projet urbain majeur sur l'assiette fusionnée de leurs fonciers respectifs. En 2009, Breevast s'est définitivement retiré du projet VICTOR. ATENOR GROUP et CFE poursuivent seuls son développement.
Bureaux, logements et commerces de proximité
Implanté dans ce quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du terminal TGV, le projet Victor répond au besoin de densification de bureaux, de logements et commerces dans le périmètre d'une gare internationale.
Qualité et rigueur architecturale
Conçu en 2009 par le bureau d'architecture français « Atelier Christian de Portzamparc », le projet actuel concilie rigueur budgétaire, exigences esthétiques et qualité architecturale. Doté d'une expertise avérée, ce bureau a su combiner avec harmonie des morphologies simples, économiques et efficaces.
Vitrine urbaine
Porte-drapeau de la qualité urbanistique de la capitale, cet ensemble offrira une vitrine dynamique à tous les visiteurs sortant de la gare TGV.
La mobilité au cœur de la ville
A deux pas de la gare TGV
Le projet bénéficie d'une localisation exceptionnelle au sortir immédiat de la gare du Midi (gare TGV) de Bruxelles. Voisine de la Tour du Midi, l'assiette du projet totalise environ 7500 m² dans l'îlot bordé par les rues Blérot (partie Place Horta), Bara et Paul-Henri Spaak.
Un environnement de qualité
Encadrée par les immeubles d'Eurostation, la Gare du Midi et d'autres édifices de qualité, la place Victor Horta offre de fait un bel espace de vie. Dans cet esprit, le projet VICTOR renforce l'idée d'un « Pôle Midi » cohérent et porteur.
Mobilité multimodale
A la croisée des réseaux TGV, trams, bus et métro, ce quartier est le seul site bruxellois dédié aux affaires à bénéficier d'une véritable mobilité multimodale.
Donner du sens à la ville
Vision d’ensemble
Attentif à la dimension durable des villes, le projet immobilier VICTOR s’intègre dans une vision d’ensemble, en plein accord avec la stratégie développée par les autorités publiques. Conçu selon les exigences esthétiques et architecturales les plus innovantes, l’ensemble mixte de bureaux et de commerces joue ainsi la carte de la mixité sociale et de la densification urbaine (mobilité accrue, lutte contre la pollution et l’insécurité…).
Situation
Rue Blérot – Place Victor Horta (face à la Gare du Midi) – Région de Bruxelles-Capitale, Belgique
Projet
Ensemble mixte de bureaux et commerces
Propriétaire
Victor Estates s.a. & Victor Properties s.a.
Architectes
Atelier Christian de Portzamparc (Paris) et Bureau d'Architecture
M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners
Début des travaux
En fonction des procédures urbanistiques, soit 2012 au plus tôt
ATENOR GROUP a développé un partenariat avec CFE pour que l’union des parcelles à bâtir induise une réelle cohérence urbanistique au sein de ce quartier en plein renouveau.
