Prestige et dynamisme hongrois
Projet multi-phases
En 2008, ATENOR GROUP a acquis le contrôle d'un ensemble de terrains (1,7 ha) pour construire près de 56 000 m² de bureaux à front de Vaci Ut. Adapté aux attentes du marché local, les divers bâtiments du projet seront phasés et commercialisés séparément.
Permis et certification
Conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur, le projet a déjà obtenu le « Theoretical Building Permit » en septembre 2009 pour la phase 1 (bâtiments A, B et C). Introduite en décembre 2009, la demande de permis d'urbanisme (PAC) a fait suite aux premières études qui déboucheront à terme sur l'obtention de la certification environnementale BREEAM.
Le premier permis d'urbanisme pour le bâtiment A a été obtenu en juillet 2010.
Opportunités d'extension
Le projet pourrait également bénéficier d'une opportunité d'extension sur les parcelles voisines. Une deuxième étape d'investissement, encore en négociation, apporterait à ce projet une surface additionnelle de 30 000 m².
En phase avec l'esprit du lieu
Campus de bureaux
Le projet « Vaci Greens » concerne la construction d'un vaste et confortable campus d'immeubles de bureaux agencé autour d'un espace paysager accessible au public. Dans cet esprit d'ouverture, le concept d'implantation des immeubles construits sur la parcelle arrière apportera une excellente visibilité et un accès aisé au boulevard Vaci Ut.
Concept polyvalent
Influencées par la nouvelle donne du marché immobilier hongrois, les dernières études architecturales ont permis d'aboutir à la définition d'un concept polyvalent, adapté tant à la multi-location qu'aux besoins d'un occupant unique.
Une réponse pragmatique au marché
En dépit de la conjoncture, le projet Vaci Greens reste encore très porteur : de nombreuses institutions financières et sociétés de services cherchent en effet à regrouper leurs activités sur un site unique et adapté à leurs besoins afin de contrôler leurs coûts opérationnels.
Au cœur du Business District
Une localisation idéale
Implantés au cœur du Vaci Office Corridor (nord de Budapest), un des quartiers d'affaires parmi les plus dynamiques de la capitale hongroise, les immeubles du projet Vaci Greens se dresseront à deux pas du Danube, le long du très prestigieux boulevard Vaci Ut.
Une accès direct via les transports en commun
Vitrine du nouveau dynamisme hongrois, ce quartier bénéficie d'un plan d'urbanisme bien adapté, fondé sur une implantation harmonieuse et équilibrée de bureaux, commerces et logements. A proximité du Danube et des voies d'entrée de la ville, le Vaci Office Corridor est idéalement desservi par le réseau de transports en commun.
Situation
Vaci ut, 13th DIstrict, Budapest, Hongrie
Projet
Construction d'immeubles de bureaux
Taille
Phase 1 : 56 000 m²
Architecte
TIBA Epitesz Studio Kft (Budapest)
Propriétaires
Drews City Tower Kft & City View Tower Kft
Début des travaux
2010
Fin des travaux
A partir de 2012
Compte tenu de la dimension stratégique du projet Vaci Ut, ATENOR GROUP a créé une structure dédiée exclusivement à sa gestion quotidienne: ATENOR GROUP HUNGARY. Composée de collaborateurs locaux expérimentés, cette équipe est à même d’assurer un suivi de qualité et respecter l’intégration parfaite du projet dans la capitale hongroise.
